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铜陵市城乡规划局关于宁和苑小区规划建筑设计调整方案的公示
发布时间:2018-01-03 来源: 字号:

 

  铜规公示[2018]1号 

    

  为增强城乡规划的透明度,推行政务公开,促进广大市民参与规划、监督规划,提高城乡规划决策的科学性,促进城乡规划的顺利实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》及《安徽省城乡规划条例》等有关规定,现对宁和苑小区规划建筑设计调整方案进行公示。如有不同意见或建议,请及时与我局联系。利害关系人有要求举行听证的权利,要求听证的,应当在公示期间提出,我局将在公示期满后及时举行听证,逾期未申请听证的,视为自动放弃听证的权利。 

  一、建设项目基本情况 

  宁和苑小区位于东部城区沿江快速通道以北、铜芜路以南、经十二路以西、金旭路以东。 

  二、该调整方案经第38、44次规划业务例会审查,拟调整内容如下: 

  (一)项目用地范围调整建设单位于2017年9月12日取得宁和苑小区西北角地块(即2017-11地块)国有土地使用权,并将该地块纳入原宁和苑小区用地范围; 

  (二)菜市场调整:原菜市场位于小区东侧、沿江快速通道与经十二路交叉口位置,现调整至2017-11地块内,铜芜路与经十三路交叉口位置,建筑形式及使用功能做相应调整,原菜市场位置由于高压线路影响调整为地下车库; 

  (三)幼儿园调整:用地面积不变,建筑面积增加165平方米,建筑立面适当调整; 

  (四)养老服务用房调整:原规划布置在2017-11地块内,与菜市场相邻,环境差、使用不便,现调整至小区中心已建商业用房内,与小区卫生站、小区服务站统一设置,将商业用房置换至2017-11地块内,与菜市场统一建设; 

  (五)各经济技术指标调整情况:建设用地面积由127228.51m2调至137181.03m2(增加9952.52m2),地上总建筑面积由175170.15m2调至201023.38m2(增加25853.23m2),其中住宅由原163754.82m2调至189824.89 m2(增加26070.07 m2)、幼儿园由1800m2调至1965 m2(增加165m2)、文化活动站由500m2调至478.37m2(减少21.63m2)、物业管理由400m2调至478.05 m2(增加78.05m2)、商业用房由4792.54m2调至3899.56m2(减少892.98m2)、菜市场由2500m2调至2539.62m2(增加39.62m2)、居委会由100m2调至75.75m2(减少24.25m2)、社区服务站由原350m2调至314.88m2(减少35.12m2)、社区卫生站由300m2调至319.95m2(增加19.95m2)、垃圾站由150m2调至110.10m2(减少39.9m2)、公厕由100m2调至65.55m2(减少34.45m2),水泵房、门卫、开闭所面积保持不变,新增养老设施面积604.21m2,机动车位由495个调至870个(增加375个)、户数由1862户调至1909户(增加47户);地下总建筑面积由27149.54m2调至40681.26m2(增加13531.72m2);建筑密度由16.75%调减至15.5%,容积率由1.38调增至1.465,绿地率原36.9%调减至35.6%。 

  三、调整前、后总平面图,调整前、后鸟瞰图,沿铜芜路街景。 

    

   人:舒天赐  联系电话:0562-8871657 

   人:刘    联系电话:0562-5858051 

  联系地址:铜陵市淮河大道中段612号 

  电子邮箱:272439227@qq.com 

  公示时间:2018年1月3日—2018年1月11日 

  2018年1月3日 

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1.调整前总图.png
2.调整后总图.png
3.调整前鸟瞰图.jpg
4.调整后鸟瞰图.jpg
5.沿街效果.png