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铜陵市规划报建指南
发布时间:2016-08-01 来源: 字号:

铜陵市(公开出让类项目)规划报建指南

阶段

工作内容

需建设单位提交资料

办理

时限

发放资料

规划局

牵头并联

审批事项

 

方案审查

 

规划、建筑设计方案联合审查

1、“多规合一”并联申请报告(1份);

2、规划、建筑设计方案文本及彩色效果图(1份);

3、经济技术指标统计表及建设、设计单位承诺文件(1份);

4、对可能产生日照遮挡影响的项目,须提交专业资质单位出具的日照分析报告书及承诺文件;对属于交通影响评价范围项目,须提供交通影响评价报告(1份)。

20个工作日

审查意见单

规划局

牵头并联

审批事项

 

行政许可

核发《建设用地规划许可证》

1、“多规合一”并联申请报告、《建设用地规划许可阶段审批申请表》(各1份);

2、国有土地使用权出让成交确认书、《国有土地使5权出让合同》及附图复印件各(1份);

3、建设用地范围图(标明用地边界、坐标、面积的1:500/1:1000测绘图)(3份)。

3个工作日

《建设用地规划许可证》及附图

核发《建设工程规划许可证》(含临时)

1、“多规合一”并联申请报告、《建设工程规划许可阶段审批申请表》(1份);

2、《国有建设用地使用权出让合同》及地价缴清证明或《国有土地使用证》(复印件1份,提供原件复核);

3、总平面图、竖向图、管线综合图、彩色效果图及建施图(2套);

4、对可能产生日照遮挡影响的项目,须提交专业资质单位出具的日照分析报告书及承诺文件(1份);

5、建筑面积(分层分栋)计算书及建设、设计单位承诺文件(1份)。

5个工作日

《建设工程规划许可证》及附图

住建委

牵头并联

审批事项

 

行政确认

核发《建设工程规划核实合格证》

1、“多规合一”并联申请报告、规划核实申请表(各1份);

2、竣工核实(建成后)建筑面积承诺书、《建设工程竣工核实技术报告》(1份);

3、土地出让合同及规划条件图复印件1份);

4、竣工地形图、规划与建设对比图(含地上、地下工程对比图)、竣工图(各1份);

5、《建设工程规划许可证》及加盖“建设工程规划许可证附件章”总平面布置图(复印件1份,提供原件复核)。

25个工作日

《建设工程规划核实合格证》

 

 

 

 

注:1.用地规划许可阶段,针对核准类建设项目,用地规划窗口在3个工作日内完成内部审批程序,并在发改委出具项目核准文件后出具用地许可证件。

2.改扩建项目办理建设工程规划许可证须提供原项目规划、土地或房屋权属等证明文件。

3.规划条件审查阶段,对涉及地质灾害区内用地,提供地质灾害评估报告。

4.涉及人防审查的,纳入“多规合一”建设工程规划许可并联审批阶段,由人防办在第3个工作日出具意见,工程规划窗口人员可及时通过平台查询办理情况。

5.提交材料除纸质外,需提供pdf、jpg格式电子文件,图纸类还需提供cad格式。

6.在相关制度尚未实施前,规划核实申报可不提供《建设工程竣工核实技术报告》。

铜陵市(财政投融资类建筑工程项目)规划报建指南

阶段

工作内容

需建设单位提交资料

办理

时限

发放资料

规划局

牵头并联

审批事项

 

方案审查

规划、建筑设计方案联合审查

1、“多规合一”并联申请报告(1份);

2、规划、建筑设计方案文本及彩色效果图(1份);

3、经济技术指标统计表及建设单位、设计单位承诺文件(1份);

4、对可能产生日照遮挡影响的项目,须提交日照分析报告书及承诺文件;对属于交通影响评价范围项目,须提供交通影响评价报告;对涉及地质灾害区内用地,提供地质灾害评估报告(1份)。

20个工作日

审查意见单

规划局

牵头并联

审批事项

 

行政许可

核发《选址意见书》、《建设用地规划许可证》

1、“多规合一”并联申请报告、建设用地规划许可阶段审批申请表(各1份);

2、经批准的项目总平面图;

3、建设用地范围图(标明用地边界、坐标、面积的1:500/1:1000测绘图原件)(3份)。

10个工作日

《选址意见书》、《建设用地规划许可证》及附图

核发《建设工程规划许可证》(含临时)

1、“多规合一”并联申请报告、建设工程规划许可阶段审批申请表(各1份);

2、用地批准书和土地划拨决定书或其他土地使用证明文件(复印件1份,提供原件复核);

3、总平面图、竖向图、管线综合图、彩色效果图及建施图(2套);

4、对可能产生日照遮挡影响的项目,须提交专业资质单位出具的日照分析报告书及承诺文件(1份);

5、建筑面积(分层分栋)计算书及建设、r计单位承诺文件(1份)

5个工作日

《建设工程规划许可证》及附图

住建委

牵头并联

审批事项

 

行政确认

核发《建设工程规划核实合格证》

1、“多规合一”并联申请报告、规划核实申请表(各1份);

2、竣工核实(建成后)建筑面积承诺书、《建设工程竣工核实技术报告》(1份);

3、土地划拨批准文件(复印件1份);

4、竣工地形图、规划与建设对比图(含地上、地下工程对比图)、竣工图(各1份);

5、《建设工程规划许可证》及加盖“建设工程规划许可证附件章”总平面布置图(复印件1份,提供原件复核)。

25个工作日

《建设工程规划核实合格证》

 

注:1.原用地范围内的改扩建项目在建设用地规划许可阶段,须提供规划、土地、房屋权属等证明文件;

2.用地规划窗口自受理之日起,在3个工作日内出具建设项目选址意见书,在第10个工作日出具建设用地规划许可证。

3.发改部门关于项目立项批复办理纳入用地规划许可阶段并联办理。

4.涉及人防审查的,纳入“多规合一”建设工程规划许可并联审批阶段,由人防办在第3个工作日出具意见,工程规划窗口人员可及时通过平台查询办理情况。

5.提交材料除纸质外,需提供pdf、jpg格式电子文件,图纸类还需提供cad格式。

6.在相关制度尚未实施前,规划核实申报可不提供《建设工程竣工核实技术报告》。

 

铜陵市(财政投融资类线性工程项目)规划报建指南

阶段

工作内容

需建设单位提交资料

办理

时限

发放资料

规划局

牵头并联

审批事项

 

方案审查

修建性详细规划(方案设计)联合审查

1、多规合一”并联申请报告(1份);

2、修规或规划设计方案文本及效果图(1套);

3、管线工程涉及河流、桥梁、公路、港口等用地的,提交有关技术计算书和专业管部门意见(1份)。

20个工作日

审查意见单

规划局

牵头并联

审批事项

 

行政许可

核发《选址意见书》、《建设用地规划许可证》

1、多规合一”并联申请报告、建设用地规划许可阶段审批申请表(各1份);

2、经批准的项目总平面图(1份);

3、建设i地范围图(标明用地边界、坐标、面积的1:500/1:1000测绘图(3份)。

10个工作日

《选址意见书》、《建设用地规划许可证》及附图

核发《建设工程规划许可证》(含临时)

1、“多规合一”并联申请报告、建设工程规划许可阶段审批申请表(各1份);

2、用地批准书和土地划拨决定书或其他土地使用证明文件(复印件1份),并提供原件复核;

3、施工图(2套)。

5个工作日

《建设工程规划许可证》及附图

住建委

牵头并联

审批事项

 

行政确认

核发《建设工程规划核实合格证》

1、“多规合一”并联申请报告、规划核实申请表(各1份);

2、竣工核实(建成后)建筑面积承诺书、《建设工程竣工核实技术报告》(1份);

3、提供土地划拨批准文件(复印件1份);

4、竣工地形图、规划与建设对比图(含地上、地下工程对比图)、竣工图(各1份);

5、《建设工程规划许可证》及加盖“建设工程规划许可证附件章”总平面布置图(复印件1份,提供原件复核)。

25个工作日

《建设工程规划核实合格证》

 

注:1、线性工程项目在完成策划与预审工作后,建设单位依法编制修建性详细规划(或方案设计)、可研报告,由市规划局、市发改委组织审查。

2、原用地范围内的改扩建项目在建设用地规划许可阶段须提供土地权属证明文件。

3、发改部门关于项目立项、备案或核准文件办理纳入用地规划许可阶段并联办理。

4、用地规划窗口自受理之日起,在3个工作日内出具建设项目选址意见书,在第10个工作日出具建设用地规划许可证。

5.提交材料除纸质外,需提供pdf、jpg格式电子文件,图纸类还需提供cad格式。

6.在相关制度尚未实施前,规划核实申报可不提供《建设工程竣工核实技术报告》。

 

 

  

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